Vad skall jag skicka köpebrev fastighet För att skattebefrielse ska kunna komma ifråga måste ansökan om lagfart för samtliga köp kommit in till Lantmäteriet inom tre månader från att det första köpet är fullbordat. Tänk på att om ansökan kommer in den allra sista dagen (inom tremånadersgränsen) måste den komma in före kl 1 köpebrev mall 2 Skillnaden mellan köpebrev och köpekontrakt. Det som skiljer köpebrevet från köpekontraktet är alltså att köpekontraktet binder parterna till affären och innehåller alla eventuella villkor för affären. Köpebrevet är däremot ett bevis på att affären faktiskt är betald och att bostaden eller fastigheten har fått en ny ägare. 3 köpekontrakt fastighet 4 Ett köpebrev brukar upprättas i samband med att köpeskillingen betalas. Köpebrevet fungerar som ett kvitto i de fall då betalning sker längre fram i tiden än när köpekontraktet upprättas. – Något köpebrev behövs därför inte om köparen betalar hela köpeskillingen när kontraktet tecknas och köparen får hela köpeskillingen. 5 Deklarera senast den 2 maj Deklarera bostadsförsäljningen i din vanliga inkomstdeklaration året efter att du har sålt din bostad. Du som säljer under ska redovisa försäljningen på en blankett som du lämnar som bilaga till din deklaration Bilagan är normalt skapad åt dig i e-tjänsten Inkomstdeklaration 1. 6 Att skriva ett köpebrev vid köp av en fastighet är vanligt av två skäl. För det första bekräftar säljaren och köparen genom köpebrevet att villkoren i köpekontraktet är uppfyllda. För det andra förenklas hanteringen av ansökan om lagfart eftersom Lantmäteriet inte behöver kontrollera att inga villkor alltjämt finns i. 7 vad är ett köpebrev 8 Ett köpebrev ska undertecknas av köpare och säljare samt bevittnas. 9 När du har köpt en fastighet eller tomträtt ska du ansöka om lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav. 10 En situation har uppstått där en del av dödsbodelägarna vägrar skriva på ett köpebrev för en fastighet. Huset ägdes av 2 personer, 50 % var. Kvinnan gick bort några veckor efter att Köpekontraktet undertecknades. Tillträdet var i maj och slutlikviden är erlagd enligt alla villkor. 11 5 viktiga fakta du bör känna till om gåvobrev. Ett gåvobrev, även kallat gåvohandling, kan bland annat reglera gåva av bostadsrätt, fastighet, pengar och värdepapper (såsom aktier eller fondandelar). En gåvogivare kan välja att skriva in särskilda villkor i gåvobrevet. Ett vanligt villkor är att gåvan ska vara mottagarens. 12